donderdag 13 december 2018

Temperatuurdaling nachten vanaf 2012

Enkele jaren geleden heb ik jullie geinformeerd over mijn besparingen die ik heb gerealiseerd op isoleren. Nu we de verbouwing boven hebben gedaan hou ik wederom bij of dit een nuttige investering is geweest (isolatiewise) of dat dit puur een cosmethische is geweest (wat natuurlijk genoeg reden is.


Meetmethode
Mijn meet methode is als volgt. Elke avond om 22:30 meet ik de de temperatuur in huis. Elke ochtend om 08:00 meet ik ook de temperatuur in huis. De temperatuur om 22:30 minus de temperatuur om 08:00 geeft het verschil in temperatuur aan van die nacht. Dat in combinatie met de gemiddelde temperatuur van die dag plot ik vervolgens in onderstaande grafiek. Er worden alleen resultaten bijgehouden op de dagen dat ik daadwerkelijk de CV ketel aan heb staan. Anders is het temperatuurverloop uiteraard niet goed te vergelijken. Voor de mensen die zich afvragen of ik dit handmatig doe. Nee is het antwoord. Ik heb dit geautomatiseerd :) Vandaar ook dat ik zoveel data ter beschikking heb.


Temperatuurdaling nacht 2012 - heden winterseizoen

Resultaten
De grafiek dien je als volgt te lezen. De X as is de gemiddelde temperatuur buiten gemeten over de gehele dag en de Y as is de afname in temperatuur per nacht tussen de tijden die ik hierboven aangeef. De verschillende lijnen en kleuren tonen de stookseizoenen per jaar.
De resultaten die hierboven te zien zijn gaan terug naar het stookseizoen 2012 / 2013. Hierin is in 1 oogopslag al te zien dat we  van een behoorlijk slecht isolerend huis naar een acceptabel huis zijn gegaan. Zoals ik toen ook wel eens meldde verloren we bij een gemiddelde dag temperatuur van 0 graden soms wel 7 graden in huis. Aan de blauwe punten is te zien dat dit soms ook nog wel eens meer is geweest. Ook al stook je het tot 19 graden de volgende ochtend ben je dan gewoon weer terug op 10 - 11 - 12 graden.
Op de slaapkamer was het soms zelfs zo erg dat het 5 graden was en met stoken niet warmer wordt dan 11 graden dat is nu ook niet meer het geval.

Door de jaren heen hebben we dit verbeterd, maar de slaapkamer was altijd nog een heikelpunt zeker als er oosterwind stond. Nu we afgelopen jaar de 1st verdieping hebben verbouwd wordt het (tot nu toe althans, het is nog niet echt superkoud geweest natuurlijk) nog niet koud geweest hier. Sterker nog de temperatuurverschillen tussen de woonkamer en 1st verdieping zijn compleet verdwenen. Ze koelen nu gelijk af.
Qua isolatie werking is in de gele lijn te zien dat we ook weer een verbetering hebben weten aan te brengen in de temperatuurverlies. Deze is nu nog lager dan eerst en we beginnen eindelijk op waardes te komen die richting een nieuwbouwhuis gaan. Dat evenenaren zal alleen niet iets zijn wat snel gaat gebeuren, aangezien het natuurlijk een huis uit 1968 blijft.



Percentages
Grafieken zijn natuurlijk mooi om te tonen en iets grafisch te laten zien, maar zegt niet zoveel in absoluten percentages. Daarom heb ik dit ook nog even erbij gezet. Zo zitten we in afname van gradient op 71% verschil ten op zichtte van het beginjaar 2012. Ten op zichte van basisverlies hebben we ook een besparing van 70% gerealiseerd. Iets waar ik toch ook wel trots op ben en waardoor het comfort van ons huis enorm is togenomen.


Formules per stookseizoen en  besparing

Conclusie
We hebben in de afgelopen jaren een hoop veranderd aan het huis en een hoop besparende middelen toegevoegd. Dit heb ik ook gelukkig terug kunnen vinden in de berekeningen. Het nadeel is wel dat we inmiddels op een punt zijn beland dat er geen grote winstmomenten meer te vinden zijn en dus de besparing die mogelijk is ook steeds kleiner wordt. Dat maakt dat investeringen relatief steeds meer geld kosten en steeds minder opbrengen. Ik moet dan ook nog goed nadenken wat onze vervolg stappen gaan worden om toch nog meer winst te kunnen behalen.







woensdag 12 december 2018

Luxe en Zuinig zijn afgelopen 6 maanden

Zoals ik al aangaf in mijn vorige blogpost is er nogal het een en ander gebeurd in huize Luxe en Zuinig afgelopen 6 maanden waardoor ik niet aan bloggen toe kwam.

Een lijstje
Laten we beginnen met een lijstje maken (ik ben gek op lijstjes)

- Verbouwing 1st verdieping
- Het overlijden van oma (hier zit nog een heel verhaal aan vast)
- Een nieuwe functie op werk
- Vakantie
- Drie familieleden in ziekenhuis waaronder vriendin
- Grote schoonmaak thuis

Gevolg
Nu lijkt het niet alsof dit heel erg veel is, en dat besef ik mij terdege, maar de uitwerking die bovenstaande op mij (op de vakantie na dan) heeft gehad is wel dat ik moe was, heel erg moe. Het waren allemaal lange dagen bovenop de al drukke werkweek (40 uur lach ik tegenwoordig om als mensen dat een lange werkweek vinden).

Dit resulteerde voor mij dat ik het fijner vond om lekker stomme tv te kijken in de momenten dat ik even wat voor mezelf kon doen dan dat ik ging nadenken wat ik nu weer ging bloggen. Hetzelfde geldt voor het updaten van de financien. Je merkt meteen dat je een stuk makkelijker wordt met van alles en nog wat, want op het moment dat het allemaal even tegenzit wil je niet ook nog jezelf tekort doen. Gemak dient de mens, maar dat komt vaak wel met een prijs. Het zei zo.

Het meeste wat mij nog heeft geraakt is het aantal ziekenhuis bezoeken dat ik heb moeten doen in 2018. Nog nooit ben ik zo vaak van ziekenhuis naar ziekenhuis gereden, met soms dagen dat ik inderdaad in de ochtend in ziekenhuis X moet zijn, waarna je in de middag naar ziekenhuis Y moet en daarna ziekenbezoek  in Z..... Nog nooit meegemaakt, maar het kwam allemaal tegelijkertijd. Een erg vervelende periode kan ik jullie vertellen.
Eerst met het opnemen van mijn Oma met helaas als resultaat dat ze het niet heeft gehaald, naar mijn vriendin die problemen krijgt, naar mijn schoonvader die ook gek begint te doen, gevolgd door schoonmoeder waarbij kanker werd vastgesteld. Ik wens het niemand toe.

Positieve dingen
Gelukkig was het niet alleen maar ellende in huize luxe of zuinig, want ook hebben we leuke dingen nog gedaan.

- Vakantie naar Australie
- Nieuwe auto (2de hands natuurlijk!)
- Verbouwing boven en zolder
- Huis gekuist!
- Nieuwe functie op werk!


En dat zijn de dingen waar ik mij aan heb vastgeklempt. Want dit waren ook wel de highlights van de afgelopen 6 maanden. Voor de vakantie hebben we al maanden van te voren voorpret gehad wat we allemaal wilden zien. We hadden het voordeel dat we zelf alles hebben geregeld (tickets, auto en overnachtingen) waardoor we zelf volldige in controle waren welke route we konden en wilde rijden. We hebben uiteindelijk na veel routes gezien te hebben, gekozen om de oostkust af te rijden. Van sydney naar Cairns en daar 3 weken over te doen. De tijd vloog voorbij.

Daarnaast hebben we natuurlijk boven alles verbouwd. Een klus van ongeveer 2-3 maanden, maar alles is nu ingericht en naar onze smaak. Daar hebben we ook eindelijk afscheid genomen van onze lack tafeltjes van de IKEA als nachtkastje en echte nachtkastjes gekocht :).

Als gevolg daarvan zijn we ook in staat geweest om beneden meteen weer aan te pakken. Je staat ervan te kijken hoeveel rommel je in 2 jaar verzameld. Deze is nu weer net alsof we net verbouwd hebben en dat is erg fijn want het is weer een stuk ruimer en netter.

Als laaste hebben we dan nog mijn functie. Er is namelijk weer promotie gekomen. Helaas kwam daar natuurlijk wel wat aanpassingsvermogen van mij bij omkijken, maar nu ik het enkele maanden doe ben ik er erg blij mee. Dit zal ik weer bijwerken in mijn financiele overzicht zodra ik eraan toe kom.

All in all, is het een bewogen 6 maanden geweest met veel ups en downs. Naar het einde van het jaar toe hoop ik dat we alles nu gehad hebben en dat 2019 een iets rustiger jaar zal worden. Mag ook wel eens al zeg ik het zelf!


zondag 9 december 2018

Excuses, 1000 maal excuses

Excuses zijn wel op zijn plaats, want hoe voortvarend ik ook blogde dat ik terug zou komen na de verbouwing boven is het niet gebeurd!

Het zat hem in meerdere dingen, maar laten we vooral zeggen, dat ik er gewoon echt niet aan toe kwam. Wel is het voordeel dat ik nu iets gestructureerdere cijfers kan presenteren inclusief een aantal eerste conclusies van de verbouwingsresultaten.

Vandaag ga ik alles uitschrijven in blogs zodat deze gedurende volgende week langzaam online zullen komen.
Nogmaals 1000 maal excuses, ik had dit ook kunnen melden in een blogpost maar het is er niet van gekomen.

Fijne zondag!

woensdag 23 mei 2018

Verbouwing boven : update

Enige tijd geleden meldde ik al dat we bezig waren met een verbouwing boven. Dit was ook mede de aanstichter dat ik weer meer aandacht aan dit blog ging besteden. Want zodra je bezig bent met een verbouwing zie je het geld er doorheen vliegen.

Update:
Inmiddels een maand na de start van de verbouwing zijn we klaar met de grootste werkzaamheden. Al het stucwerk en sauswerk zijn voltooid en de vloer ligt er in. Tijd voor de opmaak dus en voor de eindbalans van de verbouwing. Het ergste is gelukkig geweest en de afgelopen dagen zijn we dan ook bezig geweest met alles op te ruimen, te verplaatsen en vooral ook alles schoonmaken, want zoals jullie begrijpen zat alles onder het stof......

Een eindbalans maken is wat lastiger nog want we hebben nog niet de laatste factuur gehad. Helaas kunnen we wel extra kosten meteen opschrijven want we hebben vandaag eindelijk (na 8 jaar) een kast en nachtkastjes gekocht in de winkel. Je leest het goed na 8 jaar, want al die tijd hebben we de befaamde 5 euro lack tafel van ikea misbruikt als nachtkastje :) Het werkte prima maar het mocht nu wel eens een volwassen slaapkamer worden.

What's next?
Plinten plakken, nieuwe deuren ophangen en nog schilderen van de deurposten... Naast alles nog verplaatsen en nog meer schoonmaken :) Je begrijpt het wel genoeg te doen nog, maar het ergste is geweest!

maandag 30 april 2018

Hoe komen wij van onze hypotheek af?

Adine van lekkerlevenmetminder.nl gaf mij een goede tip voor een blogpost. Zoals in mijn vorige blogpost aangetipt wil ik heel graag naar een financieel onafhankelijke manier van leven toe. Zij gaf daarbij aan dat het vooral uitmaakt wanneer je het geld op je rekening hebt van belang is. Immers hoe eerder je dat geld hebt, hoe eerder het voor jou kan gaan werken. Het bedrag dat je dus vroeg in je leven nodig hebt is een stuk kleiner dan dat je op je 50st start met dit doel. Je hebt immers minder jaren om het geld te laten renderen.

Een valide punt en zeker iets om over na te denken, maar wat ik persoonlijk een heel groot onderdeel hiervan vind is de hypotheek. Ik heb enkele jaren geleden een plan opgezet om van de hypotheek af te komen. Hierbij heb ik wellicht een iets andere strategie dan andere mensen, maar ik heb hier (in mijn ogen) goede redenen voor. Dit waren mijn uitgangspunten voor ons aflossingplan:

Eisen aan het plan

- De hypotheek moet in 30 jaar afgelost zijn
- Het mag niet ten kostte gaan van andere uitgaven
- Het mag niet een doel op zich worden
- De hypotheek hoeft niet eerder afgelost te zijn dan deze 30 jaar


Sommige mensen zullen nu zeggen, maar met jullie spaargedrag kan je je hypotheek binnen enkele jaren volledig aflossen. Daar zeg ik volmondig ja op, maar dan ben ik wel in overtreding van eisen 2,3 en 4. En dat vind ik een compromis die ik absoluut niet wil sluiten.

De redenatie

Ik zal nu wellicht tegen het zere been van enkele mensen aanschoppen, maar het simpele feit in Nederland is dat een hypotheek volledig aflossen simpelweg niet meer loont. Wet Hillen is afgeschaft en de hypotheekrente aftrek levert nu eenmaal ook geld op in een juiste constructie. Dat gezegd hebbende wil ik nog steeds binnen 30 jaar af van mijn hypotheek, maar ik wil dit niet voelen in mijn normale uitgaven of er erg veel moeite voor doen. Daar heb ik nu een compromis voor gevonden die voor ons goed werkt en de teller binnen de 30 jaar van mijn hypotheek op 0 zet. Zie excel below.

Hypotheekaflossingsplan Luxe of Zuinig


Het plan

Het plan is zo simpel dat het paste in 1 excel pagina zonder ingewikkelde formules en is gebaseerd op het feit dat wij elk jaar geld aflossen op de hypotheek (dit is ook altijd gebudgeteerd). Deze jaarlijkse aflossing zorgt ervoor dat onze rente met 25 euro omlaag gaat. Ik heb hier geen rekening nog gehouden met rente en rente op rente, puur om het feit dat dit een te onzekere factor is en ik het zie als een mooi extratje.
En nu komt het. Door deze besparing door de aflossing niet in een extra broodje kroket te stoppen zetten we aan het begin van het jaar dit volledige bedrag (25*12= 300 euro) opzij op een spaarrekening. Daarmee heb je evenveel betaald als het jaar ervoor, en merk je er niets van.

Elk jaar doe je hetzelfde, met als verschil dat je het volgende jaar niet 300 euro opzij zet, maar 600 euro aan het begin van het jaar, zodat je nog steeds evenveel betaald als 2 jaar geleden, maar stiekem de inmiddels 900 euro op een spaarrekening heb staan.

Nou goed, you get the idea, dit jaar zaten we op 1800 euro wat we weg moesten zetten op een spaarrekening en hebben we inmiddels alweer een totaal van 6300 euro opzij gezet zonder dat we er een boterham minder om hebben gegeten, of ook maar gemerkt hebben dat we voor de hypotheekaflossing bezig zijn. Echter zoals jullie begrijpen red je het hier niet alleen mee om alles af te kunnen lossen.

Volgend jaar

Tot het einde van dit jaar wordt er alleen maar geld ingelegd op de spaarrekening, maar volgend jaar zal deze voor het eerst worden ingezet om extra te kunnen aflossen. Dit om te voorkomen dat we zelf extra geld moeten inleggen. Doordat we dezelfde techniek door laten gaan zal het totale bedrag op de spaarrekening bijven groeien. Vanaf 2025 wordt er extra geld van deze spaarrekening gehaald en blijft onze eigen inleg nog steeds gelijk. Vanaf 2030 kunnen we stoppen met de jaarlijkse inleg en kunnen we volledig de aflossing betalen van deze spaarrekening :)
In 2040 kunnen we afscheid nemen van de hypotheek en is deze weg.

Of we het echt tot 2040 laten doorlopen hangt van een hoop factoren af, die we nu nog niet kunnen inzien, maar wat ik wel weet is dat ik hiermee de hypotheek aflossen een stuk makkelijker is geworden, mij geen moeite kost en we er ook niets van merken in de portemonnee.

Super simpel, makkelijk uit te voeren en prima te doen met wat disipline! Wie zij dat een hypotheek aflossen moeilijk moet zijn!


zondag 22 april 2018

11 maanden verder en weer een hoop gebeurd

Ik blijf maar terugkomen naar het blog en al mijn collega bloggers hun blogs doornemen. Maar de afgelopen 11 maanden waren zo druk dat ik wel ideeën voor posts had neergezet maar nooit had gepubliceerd. Jammer want hierdoor is het toch weer aardig rustig geworden op het blog terwijl dit juist voor mij ook een goede stok achter de deur is om beter op de financiën te letten, want dat is er de laatste maanden ook een beetje uit gegaan.

Financieel onafhankelijk
De oplettende lezer weet dat wij een luxe probleem hebben en het dus een beetje laten versloffen geen enkel probleem oplevert, maar gevoelsmatig vind ik het wel een groot probleem want ik hou graag grip op de zaken en wil zo snel mogelijk mijn spaartegoed laten groeien om een aantal dingen voor elkaar te krijgen. Een greep uit het assortiment:

1. Verbouwing 1st verdieping bekostigen (deze is nu in volle gang)
2. Nieuwe (2de hands) auto (huidige auto is uit 2006)
3. Nieuw tuin aanleggen (we hebben hem al volledig gestripped)

Bij elkaar gaat dit snel 60.000 euro kosten. In de afgelopen 20 maanden hebben we dit bedrag weten te sparen zonder op andere zaken in te leveren. Maar zoals het in huize luxe of zuinig betaamd willen we ook dit bedrag weer snel terugverdienen om naar een volgend doel te gaan werken.

Financieel onafhankelijk

Het magische woord onder veel financieel bloggers. Ik ben er inmiddels ook mee geïnfecteerd na een aantal gesprekken met collega's die hier ook wel interesse in hebben. Zo zeggen sommige berekend te hebben dat ze vanaf hun 50st met 600.000 euro op de rekening voldoende zullen hebben om met pensioen te gaan zonder echt in hun levenstandaard in te moeten boeken. Een nobel streven die ik ook graag wil nagaan, maar ik betwijfel ten zeerste of 600.000 euro voldoende is om te overbruggen tot je pensioen. Je gaat immers je beste jaren qua pensioen inleg missen.

Hoe nu verder?

Hoe ik financieel onafhankelijk wil worden en ook vooral vanaf welk moment ben ik mij nu mee bezig te oriënteren. Maar het staat momenteel op een laag pitje om eerst items 1, 2 en 3 uit te voeren waarbij item 1 nu net een week in volle gang is. Het huis is dus een puinhoop en helaas is de eerste rekening ook al binnen. Even slikken en betalen dus :)

Snel meer!

donderdag 4 mei 2017

Verbouwingkosten en de verbouwing zelf

Vorig jaar hebben we hier in huize Luxe of Zuinig een grote verbouwing gehad. De gehele beneden verdieping was aan de beurt want het statement bij ons thuis is nog altijd "Als we het doen, dan doen we het goed".

De insteek
In 2010 zijn we komen wonen in ons huidige huis. We hadden grootste plannen om het huis te gaan verbouwen, maar hadden besloten het anders aan de pakken dan de meeste mensen. namelijk door er eerst eens in te gaan wonen en te kijken wat we nu echt wilde hebben. Want wellicht zijn de dingen die we denken dat we nodig hebben helemaal niet de items die we in het dagelijks leven gaan gebruiken. Immers elk huis heeft zo zijn gemakkelijke dingen en zijn minder gemakkelijke dingen die je moet leren.

6 jaar later
Het wachten op de verbouwing heeft 6 jaar op zich laten wachten en ik meen het echt dat we er stiekem wel 6 jaar ook echt mee bezig zijn geweest (waarbij de eerste 4 jaar op een laag pitje maar wel gewoon in gedachte met dingen die we aangepaste wilde hebben). Twee jaar geleden zijn we dan eindelijk echt begonnen met zoeken van de juiste aannemer, keukenboer materialen en eisen die we hadden. Een zoektocht die moeizaam ging maar wel uiteindelijk zijn vruchten hebben afgeworpen want met elk item zijn we tot nu toe erg tevreden.

De verbouwing
We hebben de volgende items aangepakt:
- Bijkeuken
- Keuken
- Woonkamer
- Gang
- Trapgat

Elk van deze items heb zo zijn eigen tegenslagen gekend, maar dit kwam ook doordat we het huis hebben gestripped tot op het bot. Dan kom je dingen tegen die je van te voren absoluut niet kan voorspellen (voorzetwandjes e.d. die er geplaatst zijn, of elektra die oplossingen die dubieus waren)
De verbouwing zelf is begonnen in Maart 2016 en heeft geduurd tot Mei 2016. (We waren toen overigens nog niet echt klaar want er zijn altijd restpunten dat was pas klaar in September 2016) Een behoorlijke tijd waarin we beneden niet meer te vinden waren, maar op de eerste verdieping hebben gewoond. Het werkte verassend goed en de maanden vlogen dan ook voorbij.

Eindplaatje
Nu een jaar verder kunnen we stellen dat we de juiste keuzes hebben gemaakt en erg blij zijn dat we er zoveel jaar over hebben gedaan om pas een besluit te hebben gemaakt. De originele tekeningen die we erbij hebben gepakt toen we er gingen wonen zag ons idee van ideaal wonen er totaal anders uit. Items waar we nu van zeggen, blij dat we ze toen niet hebben uitgevoerd.

Voor iedereen die dan ook een nieuw huis koopt, waar het geen bouwval is en je in principe gewoon in kunt wonen raad ik iedereen dan ook sterk aan om eerst echt er te gaan wonen en dan pas je beeld te vormen van het huis en wat je aanpast wilt hebben. Het uiteindelijke leefgenot wordt hiermee verhoogd en je zal minder snel spijt krijgen van je keuzes. Wij zijn er in ieder geval erg tevreden mee!