woensdag 8 mei 2019

Huis van box 1 naar box 3

De afgelopen maanden lees ik er opeens wat meer over, en dat is het afgelopen jaar ook gebeurd door Klaas Knot. Het verhuizen (pun intended) van je huis van Box 1 naar Box 3 wordt als serieuse suggestie gemaakt door DNB. Dit alles ten behoeve van het kunnen afschaffen van de hypotheekrente  aftrek en wat te gaan doen aan de torenhoge schuldenlast waar Nederland onder gebukt gaat. Maar wat gaat dat voor ons inhouden?

Een duidelijk antwoord is er nog niet want het zijn slechts luchtballonetjes door de politiek om te peilen hoe Nederland erover denkt voordat ze daadwerkelijk dit soort plannen doorzetten. Het kan namelijk nogal wat betekenen.

Stel je huis verhuist naar box 3 dan betekent dit dat de waarde van je huis  (WOZ waarde) opeens als vermogen wordt gezien waar je ook vermogensbelasting over betaald. Dat kan zomaar een behoorlijke kostenpost worden voor mensen. Daarom is het idee nu dat zodra ze ook de hypotheekrente aftrek laten verdwijnen dat het niet meer lucratief is om zoveel geld te lenen voor een huis, wat weer als gevolg heeft dat de huizenprijzen dalen en je WOZ waarde hiermee ook daalt.

Dit effect alleen zal niet voldoende zijn om de lasten niet te hoog op te laten lopen. Daarom is er nu ook een proefballonetje opgegooid om de bespaarde hypotheekrente aftrek weer als vrijstelling terug te geven aan huiseigenaren. Echter hier is geen duidelijk beeld hoe dit er dan nu uit moet zien. Wat wel duidelijk is dat de eigenwoningforfait met het verdwijnen van de hypotheekrente aftrek ook weg zal vallen.

Logisch hiernaar kijkend wordt iedereen hierdoor geraakt en zal het dan ook een langere periode duren om dit in te voeren immers, de lasten die hierbij gemoeid zijn, zijn behoorlijk groot. Vooral in de hoek van lastenverlichting is nog een hoop werk om dit in een net plan te gooien. Er zijn verschillende lezingen over, maar de eindconclusie in al deze voorstellen is dat de lasten daadwerkelijk verzwaard zullen worden voor alle categorien.

Vaak wanneer ballonnen worden losgelaten zit er een kern van waarheid in, in dit geval is dit iets wat al vaker is teruggekomen en waar ik persoonlijk van denk dat dit inderdaad binnenkort gaat gebeuren. Hoe het precies zal gaan gebeuren is niet bekend, maar ik zal niet verbaasd zijn als we in 2020 hier al concrete stappen in gaan zetten. We zijn recentelijk ook door de EU weer op de vingers getikt over onze hoge schuldenlast door de hypotheken en we beginnen ook de tekenen van de hoge huizenprijzen te zien. De salarissen groeien niet mee en als gevolg hiervan stagneren de huizenverkopen. De hypotheekrente is op het laagste punt ooit en dus geeft dit de gelegenheid om dit meteen aan te pakken.

Ik ben benieuwd of ik gelijk ga krijgen en we inderdaad in 2020 hier concrete acties van terug zien!


Geen opmerkingen:

Een reactie posten