De kosten van een koophuis op een rij

Het wordt weer steeds interessanter om een koophuis te kopen nu de huren steeds hoger worden en de prijzen van koophuizen zijn gedaald vraag je je misschien ook af hoe duur het nu is om een koophuis te hebben. Het is hiervoor altijd slim om een overzicht te maken van de daadwerkelijke kosten van een huis. Want je weet natuurlijk niet wat je kan uitgeven aan je toekomstige huis als je niet weet wat de lasten gaan worden! Toen wij ons huis kochten in 2010 had ik tot op de punt en de komma ook een overzicht gemaakt wat ik nog altijd gebruik per jaar om te kijken of de lasten heel veel hoger zijn geworden en of onze maandelijkse overschrijving naar de gezamenlijke rekening ook voldoende is.Ons overzicht ziet er voor dit moment als volgt uit.

Vaste lasten

Hier staan eigenlijk de meest basale dingen in die je elk jaar weer moet betalen aan je woonhuis. Van elektra tot gemeentebelasting en afvalstoffen tot onroerendzaken belasting. Voordat je een woning vind kan je dit via de gemeente waar je gaat wonen (als je dat tenminste weet) al opzoeken en kijken wat al deze gemeentelijke belastingen kosten. Rond november/december zetten ze vaak ook al online wat het voor volgend jaar gaat kosten. WOZwaarde is uiteraard iets moeilijker, maar in het ergste geval neem je de verkoopprijs als uitgangspunt.
Deze bovenstaande kan en moet je zeker van te voren gewoon op een rij hebben zodat je niet voor een verassing komt te staan.

Zorg, eten, persoonlijk

De zorgverzekering en eten moeten geen verassing zijn in een koophuis, deze moeten exact gelijk zijn aan wat je daarvoor eraan uitgaf. Echter moeten deze absoluut niet vergeten worden in je overzicht omdat het ook grote posten op zich zijn. Deze kan je eventueel nog aanvullen met de autokosten als je die hebt en deze meer bedragen dan 1000 euro. Dat zou een zeer onaardige verassing zijn als je deze was vergeten in je overzicht. Geef je bijvoorbeeld veel geld uit aan een hobby of kleding schrijf hem hier dan ook zeker op! Wil je met je koopwoning puur de kosten van de woning berekenen en de daarbij komende kosten kan je deze uiteraard ook weglaten.


Hypotheek

Dan de hypotheekkosten. Als je bovenstaande berekening heb gedaan kan je berekenen hoeveel je over hebt per maand en hoeveel je daarvan wilt gaan gebruiken voor je hypotheek. De ene persoon geeft er vakanties voor op en de andere persoon wil absoluut zijn hobby blijven uitvoeren. Heel persoonlijk dus. Maar absoluut een belangrijk punt.

Totalen

Uiteindelijk hou je dan een bedrag over per maand wat je per persoon kwijt bent, aan puur de kosten om te wonen in je huis, of eventueel andere zaken meegerekend. Voor ons vond ik het belangrijk dat het eten er ook in verwerkt zat. Vooral ook omdat we al die kosten betalen van onze gezamenlijke rekening.  Zoals jullie zien in mijn berekening van 2013 zijn we op dit moment iets goedkoper uit dan in 2012, ook al zijn de vaste lasten gestegen ondanks de lagere WOZ waarde. Echter vind ik zo een overzicht zeer belangrijk aangezien je zo precies kan zien wat de daadwerkelijke kosten nu zijn van een woonhuis!

Haal ik namelijk onze zorgverzekering en etensbudget eraf dan komen we voor 2013 uit op 794 euro per maand per persoon dat we betalen aan onze woning. Dat is dus inclusief alle verzekeringen, verwarming belastingen,aflossing etc. En kost het ons dus per jaar 19.000 euro om hier te wonen.

Ik ben benieuwd hoeveel dit voor een huurwoning is van 145 m2? Heeft iemand een vergelijkbare berekening?